常德津市这样推动城市更新!“改出”新天地焕发新活力

时间:2022-09-16 00:01:28 | 浏览:543

津市秀美的城市风貌。改造好的街区一角。红网时刻 记者 黄刚 通讯员 杨淳 津市报道硬件设施老化破损、基础设施不完善、外立面陈旧脱落、停车资源紧张、绿化景观配置不合理等问题,是所有老旧小区的“通病”。“老破小”“脏乱差”,一度成为老旧小区的代

津市秀美的城市风貌。

改造好的街区一角。

红网时刻 记者 黄刚 通讯员 杨淳 津市报道

硬件设施老化破损、基础设施不完善、外立面陈旧脱落、停车资源紧张、绿化景观配置不合理等问题,是所有老旧小区的“通病”。

“老破小”“脏乱差”,一度成为老旧小区的代名词,也成为城市发展、基层治理过程中的“绊脚石”,更令居住其中的居民闹心。

老旧小区改造是一个老生常谈的话题。改什么?怎么改?钱怎么出?如何治理?各地都在进行积极探索。

在常德津市,为破解这一“城市之痛”,创新以“破梗归一”为内涵,融合街区思维、主体思维、家圈思维,实现了城市颜面与群众生活的同步提升。如今,一个个老社区“靓”了起来;一条条“肠梗阻”相继拉通、停车方便,老街小巷生活品质得到提升……

坚持顶层设计,“绘”好路线图

老旧小区改造不是简单地规整刷白,而是既要“面子”,又要重“里子”。

津市是著名的工商城市,老旧小区存量大、问题多、功能弱,是城市更新、社区再造进程中难啃的硬骨头。如何整体规划,更是考验当地党委政府。

面对新型城镇化的新阶段和人民群众对美好生活的新期待,津市市委、市政府高度重视群众居住环境改善,全面启动老旧小区改造。主要领导带头包保街区改造,分管领导包保重点建设项目,其他项目由联系街道、社区的市级领导分别包保,确保了老旧小区改造项目的顺利推进。

为防止千区一面,坚持“一区一策”,因地制宜打造特色、涵养文化,实现城市物质生活与精神生活的双提质。同时,津市还提出了遵循历史沿革、整体完善、属地实施、群众习惯的原则,科学编制精致街区“十四五”建设规划,合理地把城区划分为13个街区,其中城北区域9个街区41个片区,城南区域4个街区4个片区,并结合区域特色进行命名,按先城北、后城南依次推进改造。

目前,已完成6个街区中147个小区13902户改造,拟于2023年城北区全覆盖,2025年城区全覆盖。

精巧谋划设计,“借”出新空间

改造前的小区面貌。

亭台楼阁、小桥流水、雕塑小品,建筑与景观交相呼应,四季风景美不胜收……走进位于汪家桥街道的万寿苑街区,清幽的环境让人身心愉悦。

曾经的老旧小区,到处肠梗阻、私搭乱建,要建立大街区,如何破局?津市市委市政府立足街区思维,形成由小区向街区拓展的空间布局,围墙、违章等物理阻隔一破,街区格局便耳目一新。

“一年前,你站的位置还是臭水沟呢,到处是自家棚子和拦网,车子开不进来,哪有现在的花花草草和随处可见的干净环境。”居民李大姐笑着告诉观潮君。

百年老街区的变化,是从2020年夏天开始的。那天,照常上班的李大姐发现,沉寂了许久的街道热闹了起来。

2021年,万寿苑街区提升改造工程启动。一年多时间里,李大姐见证了身边环境的变化:坑洼的人行道铺上了马牙石,新建了停车场,路上不再拥堵,街区内的老墙修旧如旧,青砖雕琢出的部分街面,展示着城市的历史岁月。

街区变化带来了美丽的环境,也带来了生意的兴旺。街区吸引了越来越多的“观光客”打卡留念。街区环境,成了居住在这里居民的最大获得感。

改造后的街区面貌。

围绕“15分钟生活圈”“500米公园圈”的构建,以“居民之家”为节点,将生活服务精细归入其中,实现再造街区的“宜居、宜业、宜养、宜学、宜游”目标。以加装电梯、畅通“一米巷”、垃圾分类、烟道改造、无障碍通道为内容的功能提升,形成老年友好、特殊群体友好、环境友好、出行友好的全方位友好社区。政务服务下沉街区,实现居民政务就近办、随时办、掌上办。构建以街区长、片区长、楼栋长为主体的街区自治工作网……

如今,打通相邻小区间的围墙,拆除影响美观和安全的物理防盗网,以智能化监控和预警取而代之,实现“人过留影、车过留牌、机过留号”;引入智慧节能系统,街区照明充分利用太阳能,根据光照情况实时调节,街区供水注重海绵城市设计与运用;对街区的“边角余料”建筑、地块加以利用,通过政府日常收储+成熟项目推出的方式,配套公共设施和各类业态,有序推进街区更新……一场老旧小区变身精致街区的魔法秀,正在常德津市上演。

坚持群众主体,“融”多方智慧

群众积极参与。

成立街区党支部,为街区建设凝聚力量。

要改造,大量的违建拆除工作,成了必须要啃下的“硬骨头”。

顺民心,听民意,怎么改?居民说了算。

百姓所需,精致所向。改造前,津市三洲驿街道通过召开业主会、小区论坛、问卷调查等方式,认真收集居民的改造需求和意见。小区怎么改、改后怎么管,让居民“自己议、自己干、自己管”,充分将话语权交给居民。以居民自愿为原则,实施“两轮意见征询”,户户承诺后,每成熟一个就改造一个。

“我提议街区到路边要增设几把椅子,没想到街道采纳了我的意见,并给了明确回复。”李敏十分关心老家改造,身在外地,不能每次参加小区论坛,只能通过“驿呼百应”平台提建议。看到自己的提议被采纳,李敏非常开心。

“政府为我们办实事,还充分听取、采纳我们的建议,我们哪有不配合的道理。”电话那头,李敏告诉观潮君。

同时,为了让老百姓全程参与,街道还组织业主通过投票选出“小区规划师”,让居民真真切切地感受并参与改造设计,实现居民意见与设计的有机融合。这种“点单式”小区改造模式,打破了以往政府主导的思维定式,赢得了群众的理解与支持,为街区拆违工作奠定良好的基础。

引进市场力量,“让”资本发芽

津市市三洲驿街道105驿站效果图。

城市更新,政府包不住、揽不起。

如何破题?津市积极争取上级资金支持老旧小区改造工作,地方政府积极落实配套资金投入,确保各项改造资金有保障。同时全面挖掘优质资源,用好市场这只“无形的手”,让社会资本成为街区改造的主力军和硬支撑。

走在街区,一排排充电桩“闪亮登场”,为这个老区增添了几许现代气息。

原来,这是津市城发集团与国网津市电力公司合作,由城发集团提供土地,国网津市电力公司在街区内投资建设新能源充电桩,充电桩的经营收益按照比例进行分成。

在街区改造中,津市按照“谁受益,谁出资”原则,引导群众树立“共建共享、共同缔造”理念,在改造中出资出物出工出力。充分厘清政府与市场的边界,凡是通信网络、供电、供水、供气等专业经营设施建设,全部按照谁受益、谁担责的方式进行投入改造。针对社区养老托幼、日间照料等服务,实行公建私营机制,加大招引专业社会机构合作力度,完善服务功能。

依托志愿服务,“畅”通长效管理

志愿者服务队积极发挥志愿服务作用。

让生活充满温情,这是津市给出的答案。

建好更需要管好。津市坚持以党建为引领,形成了“专业服务+居民自治+托管服务”的长效管理模式。

改造后的城镇老旧小区,建立以社区党组织为核心,居委会、业委会、物业公司和社会组织为成员的议事机制。通过民主评议选举街区长2个、片区长12个、楼栋长152个,构建了较为完备的“街区自治工作网”。并积极引入专业物业公司实施管理,目前,新改造的小区专业物业管理覆盖率达到47%。

新改建的街区结合新时代文明实践中心建设,着力推进志愿服务建设,倡导友好睦邻,组建社区志愿者队伍7支、吸纳志愿者近百人。

津市还整合街区周边教育、养老、创业、交通等各种公共服务资源,打造“终身学习、全民康养、大众创新、15分钟出行圈”等需求场景。补齐基础设施配套短板,坚持从“衣食住行”到“娱教医养”,为居民提供“一站式服务”。目前,已新增车位789个,新增充电桩49个、日间照料中心3个、适老化设施30个、电子书吧3个、智能运动设施5个、体育设施54个(套)、景观节点17个。

房子“新”了,环境好了,老旧小区“改”出了新天地。老旧小区改善的是环境,凝聚的是民心。观潮君相信,津市老旧小区改造这一系列接地气、聚民心的举措,正是积极践行习近平总书记“人民至上”理念的生动实践,也是贯彻落实“三高四新”战略定位和使命任务的实际行动、常德市委、市政府“六大专项行动”的具体体现,必将为城市更新闯出一条新路子!

相关资讯

铜仁城市交通出色,知名度持续提高,为何这么厉害

近三年街头气息很浓厚,发生了前所未有的变化,随着铜仁的发展实力突出,你会为之感到意外的。当下铜仁的变化真不小,即便远远落后于马鞍山的文化行业发展,但比五线城市金昌发达是有目共睹的,城市里的生活确实更方便更先进,铜仁之所以能被誉为旅游十佳城市

因易经得名的城市,湖北省南大门,鄂南明珠咸宁市

因易经得名的城市,湖北省南大门,鄂南明珠咸宁市。北宋景德四年(1007)以避讳改咸宁县,取《易·乾象》万国咸宁之意命名。1983年设市,市沿县名。咸宁一词最早出现于周朝典籍;《周易》有云:乾道变化,各正性命,保合太和,首出庶物,万国咸宁别名

中国城市No.186--三门峡

三门峡 [sān mén xiá]三门峡,河南省地级市,位于豫晋陕三省交界黄河南金三角地区,地貌以山地、丘陵和黄土塬为主,属于暖温带大陆性季风型半干旱气候;总面积10496平方千米,辖2个区、2个县、代管2个县级市。根据第七次人口普查数据,

加快建强省际区域中心城市——访三门峡市委书记刘南昌

□河南日报记者 王小萍省委十一届二次全体(扩大)会议暨省委经济工作会议明确了我省2022年经济工作的总基调,作为河南的西大门,三门峡如何在复杂多变的形势下争取更主动的发展呢?1月8日,记者采访了三门峡市委书记刘南昌。“过去的一年,三门峡坚持

深入推进实施“一三六”发展战略推动2022年南乐经济发展提质提速

大象新闻记者 宋明增 通讯员董建青 文图1月24日,中国共产党南乐县第十三届委员会第二次全体(扩大)会议暨县委经济工作会议召开。会议高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜,深入学习贯彻党的十九届六中全会精神和习近平总书记视察河南重要讲

战疫情鹤壁市淇滨区城市社会治理和社区服务局五字工作法激活网格力量

疫情就是命令,防控就是责任,在疫情防控的关键时刻,鹤壁市淇滨区城市社会治理和社区服务局运用“快、精、勤、强、重”五字工作法,全面激活网格力量,精织密布防控网,全力奋战抗疫情。“快”启动。在淇滨区疫情防控指挥部统一指导部署下,第一时间启动网格

芜湖是一座什么样的城市?

山之风的第8篇原创文章居家办公快三周,终于可以出差了。这一次,是去芜湖。对于6000多万安徽人来说,芜湖是再熟悉不过的一座城市了。但对于外省朋友来说,许多人恐怕和我一样,并不了解芜湖。芜湖市景从地图上看,芜湖居安徽沿江经济带的中心地位,北部

民权县组织收听收看“中原大讲堂”实施优势再造战略与推动枢纽经济高质量发展主题学习报告会

9月26日晚上,“中原大讲堂”实施优势再造战略与推动枢纽经济高质量发展主题学习报告会举行。县四大家领导张团结、王静娴、周燕,周明河及各县直单位负责人在民权分会场收听收看。报告会上,省发展改革委党组成员、副主任李新国以《实施优势再造战略推动枢

河北衡水市桃城区:文明滋养城市创建惠泽民生

文明滋养城市 创建惠泽民生衡水市桃城区创建省级文明城区带来巨大变化干净整洁的道路两旁车辆停放有序、耳目一新的创城公益广告随处可见,老旧小区换新颜居民乐享“新生活”,优秀行政村里郁郁葱葱的行道树、造型优美的生态文化公园,村民在文化活动广场上载

中国古都城市国际影响力发布河北邯郸入选

12月18日,在中国文物交流中心庆祝成立50周年之际,由中国文物交流中心指导、文物交流智库编撰的《2020年度中国古都城市国际影响力评估报告》正式发布。报告遴选出北京、邯郸、大同、太原、沈阳等27处古都作为评估对象。邯郸市作为战国赵都、东魏

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控古玩收藏网大族激光A股今日东营TCL科技A股开封新闻头条网scratch少儿编程新乡新闻头条网益阳头条新闻网内江新闻头条网孙氏起名字大全贵金属行情网厦门旅游网U盘装机学习网景德镇新闻头条网战狼3影评网今日合肥虎宝宝名字测算网潮州新闻头条网实木板材采购网以色列旅游网福建旅游网免费算命网金华新闻资讯网泉州新闻资讯网晨光股份A股海尔智家A股云南普洱茶官网股市大盘指数分析羽毛球运动网朝鲜旅游网
常德新闻头条网-今天常德市热议新闻、常德特产、常德新闻网、常德特产茶、常德最新新闻官网、湖南常德特产小吃、常德红网最新消息、常德房价、常德今日重点新闻头条、常德天气预报、常德新闻今天最新消息。
常德新闻头条网 porx.cn©2022-2028版权所有